Tách Thửa Hợp Thửa Nhà Đất

Dịch Vụ Tách Thửa Đất Tại TP.HCM

Tiếp tục chuyên mục về nhà đất, Bất động sản Nam Cường xin mang đến cho quý bạn đọc kiến thức về tách thửa đất, các thủ tục liên quan trong quá trình tách thửa đất hiện nay. Để hoàn tất thủ tục hợp tách thwura nhanh chóng, quý bạn đọc cần hiểu rõ bản chất của hợp tách thửa và những hồ sơ đi kèm.

Tách thửa đất là gì?

Tách thửa đất là một trong những thủ tục liên quan đến nhà đất được khá nhiều khách hàng tìm hiểu và thực hiện. Tuy nhiên, thủ tục này không đơn giản như nhiều người vẫn nghĩ. Để tiết kiệm thời gian và chi phí ngay từ đầu, Qúy khách hàng nên chọn một đơn vị tin cậy để đại diện thực hiện tất cả các thủ tục. Và Dịch vụ tư vấn tách thửa đất chuyên nghiệp tại TP. HCM của DHLaw là một dịch vụ đáng để Qúy khách hàng sử dụng.

Tách thửa nhà đất là quy trình phân chia quyền sở hữu đất đai từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác nhau. Việc tách thửa phải được thực hiện theo đúng những quy định của pháp luật.

 

Lí do cần tách thửa đất?

Đảm bảo quyền sử dụng đất một cách độc lập;

Tránh không để xảy ra hiện tượng ràng buộc lẫn nhau trong quá trình giao dịch và quản lý đất đai;

Hạn chế những nhọc nhằng phát sinh trong quá trình sử dụng đất dẫn tới tranh chấp giữa các cá nhân sử dụng chung đất.

Để việc hoàn tất các thủ tục tách thửa đất diễn ra nhanh chóng, bạn cần một địa chỉ có kiến thức về nhà đất để hỗ trợ, giúp bạn chuẩn bị hồ sơ tách thửa đất thật đầy đủ.

Hồ sơ tách thửa đất qúy khách hàng cần chuẩn bị

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sơ đồ kỹ thuật thửa đất

– Đơn xin tách một thửa đất thành nhiều thửa đất hoặc hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất

– Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) bao gồm:

• Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
• Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
• Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
• Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
• Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu trên (từ khoản a đến khoản e) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp.
• Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

Quy trình các bước của Dịch vụ tách thửa đất tại Bất động sản Nam Cường

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục tách thửa đất;

Bước 2: Tư vấn, hướng dẫn vỗ trợ Qúy khách hàng chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết;

Bước 3: Soạn thảo các văn bản liên quan, hoàn thiện hồ sơ tách thửa đất theo quy đinh pháp luật;

Bước 4: Liên hệ công ty đo vẽ, tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp đất tách thửa;

Bước 5: Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tách thửa đất vào Văn phòng Đăng ký đất đai;

Bước 6: Đại diễn khách hàng thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Cơ quan thuế;

Bước 7: Thường xuyên theo dõi, cập nhật tiến độ hồ sơ cho khách hàng;

Bước 8: Nhận và bàn giao kết quả lại cho khách hàng

Bên cạnh đó, Bất động sản Nam Cường còn có những dịch vụ đa dạng như:

Tư vấn pháp lý về điều kiện tách thửa đất theo quy định tại mỗi địa phương;

Tư vấn quyền và nghĩa vụ của người có quyền sử dụng mảnh đất tách thửa, mảnh đất được tách thửa;

Tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai, mâu thuẫn phát sinh trong việc tách thửa đất;

Tư vấn, hướng dẫn và hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết cho hồ sơ tách thửa đất;

Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Với các thông tin ở trên, Bất động sản Nam Cường hi vọng sẽ giúp quý bạn đọc có thể hiểu rõ các thủ tục trong quá trình tách thửa đất. Nếu gặp khó khăn hoặc thắc mắc trong quá trình tách thửa đất, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được phục vụ và giải đáp một cách nhanh chóng và nhiệt tình.

• Nhận Thiết kế Thi Công Xây Dựng
• Xin phép xây dựng. Hoàn Công
• Nhận sửa chữa công trình lớn nhỏ
• Nhận trang trí nội ngoại thất
• LH: CTY BĐS NAM CƯỜNG.
• Địa chỉ 114 Đường số 43 Tân Quy Q7
• Website.www.bdsnamcuongquan7.com.vn
• Website. www.bannhaquan7.vn
• Website. www.nhaquan7.vn
• Hotline: 0938286679 – 0906141519 – NAM CƯỜNG